Vivienda de Interés Social en el Centro Histórico de Lima. Análisis económico a partir de un caso de estudio

Resumen

El centro histórico de Lima (CHL) cumple la función habitacional para una población de bajos ingresos a pesar de los procesos de pérdida de vivienda por deterioro y la presión de actividades terciarias más rentables (comercio y oficinas). No es una casualidad que las familias de bajos ingresos del centro mantengan su preferencia por la localización de su vivienda en tanto ésta les brinde acceso a oportunidades laborales y condiciones para su reproducción social; aunque esto signifique malas condiciones de habitabilidad como el hacinamiento. Dadas las condiciones del mercado de vivienda y la actual política habitacional, querer mejorar estas condiciones se lograría solo en la periferia de la ciudad donde el suelo es barato. Trasladar a familias bien localizadas a la periferia podria solucionar el déficit habitacional pero generaría otros costos sociales como el mayor tiempo en desplazamiento, la posible pérdida de empleo y la disolución de una importante red social de apoyo.