Hablar de este libro exige e invoca referirse al núcleo urbano fundacional de la ciudad que hoy conocemos como Lima, el cual resulta patrimonio cultural de la nación peruana de un interés tan grande que ha permitido que buena parte de él se inscriba en la lista del Patrimonio Cultural de la Humanidad por Unesco. Sin embargo, dicho Centro Histórico se encuentra en condiciones muy degradadas de conservación, amenazado por las presiones económicas de gran escala y, por ende, muy urgido de una potente y sostenible acción de recuperación y puesta en valor social. Este libro, publicado en virtud al significativo apoyo de la World Monuments Fund, presenta un método de estudio y aproximación implementado entre 2009 y 2011 gracias a una serie de investigaciones desarrolladas en conjunto entre la Facultad de Arquitectura de la Universitá Sapienza di Roma y la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad Nacional de Ingeniería (FAUA-UNI) de Lima, Perú, cuyo objetivo fue reconocer el patrimonio arquitectónico y urbano en peligro de desaparición y colapso previo a las posibles intervenciones a emprender para su recuperación sostenible y puesta en valor social y contemporánea.

Este libro posee una sección introductoria donde se desarrolla con cierta profundidad aspectos como el liderazgo mundial en pro de la investigación y conservación del patrimonio arquitectónico de la Universitá Sapienza di Roma, el tipo de formación especializada que necesita la preservación del Centro Histórico de Lima, las características que ameritan el reconocimiento de Lima como Patrimonio Mundial, el accionar de la World Monuments Fund y el balance preliminar de esta investigación interuniversitaria

La primera parte de esta publicación nos presenta de una forma sintética, pero profunda, los trascendentales antecedentes precolombinos de la Comarca de Lima, la historia de la Ciudad de Los Reyes y su fundación por parte de los españoles, la evolución y aportes de los siglos XIX y XX y su Estado actual de conservación y deterioro. Sus aportes son dignos de resaltar, gracias al magnífico soporte que brindan documentos inéditos, huellas y vestigios edificados de lo más antiguos, indudablemente merecedores de una sostenible protección para que puedan lograr ser transmitidos de generación a generación. La segunda parte trata el tema de la conservación del Centro Histórico de Lima y los fundamentos teóricos y metodológicos para la restauración de centros históricos, a partir de un análisis del patrimonio en peligro. Aquí destaca el balance histórico que aporta el Arq. Víctor Pimentel acerca de los últimos 90 años de recuperación monumental en Lima y la examinación de ciertos casos de análisis arquitectónico en el Centro Histórico de Lima, desarrollado por Ángela Lombardi y Patrizia Montuori. La tercera y última parte analiza las técnicas de construcción locales más difundidas en Lima y los métodos de restauración compatibles a dichas técnicas constructivas tradicionales, y se concluye con la intervención de recuperación realizada en la Casa de las Columnas, promovida por el World Monument Fund, a manera de caso emblemático y replicable.