devenir vol. 13, n°25, enero - jUnio 2026, pp. 9-28 - estUdios issn 2312-7562 e-issn 2616-4949 Universidad nacional de ingeniería, lima

doi: https://doi.org/10.21754/devenir.v13i25.1975

TRAS LAS HUELLAS DE UN PATRIMONIO INADVERTIDO: REVALORIZACIÓN DE LA EXFÁBRICA DE JABONES EN CHEPÉN(*)

IN THE FOOTSTEPS OF UN UNNOTICED HERITAGE: REVALUATION OF THE FORMER SOAP FACTORY IN CHEPEN

DANITZA SUAREZ TABOADA(**) OFELIA BACA KAMT(***)

https://orcid.org/0009-0008-7906-4934 72742886@usat.pe

Universidad Católica Santo Toribio De Mogrovejo (Perú)

https://orcid.org/0000-0002-3128-8057 ofelia.baca@usat.edu.pe

Universidad Católica Santo Toribio De Mogrovejo (Perú)

Fecha de recepción: 8 de noviembre de 2023 Fecha de aprobación: 4 de noviembre de 2024

RESUMEN

El legado industrial es un vestigio histórico que conserva la memoria colectiva y forma parte de un entorno específico. La exfábrica de jabones de Chepén marcó momentos clave a lo largo del tiempo; su relevancia e impacto como sede de una de las haciendas más importantes del departamento de La Libertad. El objetivo de esta investigación es comprender la valoración de la exfábrica de jabones desde la perspectiva del contexto urbano para facilitar la recupera-ción patrimonial. La metodología busca el encuentro de una historia inadvertida del edificio, creando una superposición de capas a través de cartografías y documentos históricos, identi-ficando elementos que aún subsisten en el tiempo. Esto permitirá identificar oportunidades para abordar la obsolescencia y revalorizar el conjunto industrial, con el fin de convertirse en un elemento hito para la sociedad, que mantenga sus características distintivas, involucre a la comunidad y deje un legado para las generaciones futuras.

PALABRAS CLAVE

Memoria colectiva; patrimonio industrial; valorización

ABSTRACT

The industrial legacy is a historical vestige that preserves the collective memory and is part of a spe-cific environment. The former Chepén soap factory marked key moments over time; its relevance and impact as the headquarters of one of the most important Haciendas in the department of La Libertad. The aim of this research is to understand the valuation of the former soap factory from the perspective of the urban context, allowing heritage recovery. The methodology seeks to find an unnoticed history of the building, creating a superposition of layers through cartographies and historical documents, identifying elements that still exist in time; that allow identifying opportuni-ties to address obsolescence and revalue the industrial complex, concluding to become a milestone element for society, maintaining its distinctive characteristics that involve the community leaving a legacy for future generations.

KEYWORDS

Collective memory; industrial heritage; valorization

(*) Desarrollado en la tesis de pregrado Criterios de intervención patrimonial para afrontar el estado de obso-lescencia de la exfábrica de jabones del Distrito de Chepén, de autoría de Danitza Suárez y bajo la asesoría de la Arq. Ofelia Baca Kamt. Presentado al Grupo de Investigaciones - Arquitectura de la Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo (USAT), publicado en el libro La investigación científica en América Latina. Editorial EIDEC. (**) Arquitecta titulada de la USAT. Autora del artículo El legado inadvertido: Arquitectura forense y la revalori-zación del patrimonio industrial en Chepén publicado en La investigación científica en América Latina.

(***) Arquitecta y maestra en Gerencia de obras y Construcción de la Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo (UNPRG). Docente en la Escuela de Arquitectura en la USAT.

Introducción

La representación de una ruina en el paisaje industrial contemporáneo crea una conexión entre la imagen visual de un pasado vivido, fusionando la idea de imagen con el vestigio o rastro y que ha servido como un medio para el progreso de la comunidad a través de las labores de producción y extracción realizadas por el hombre. De igual manera, esta repre-sentación refleja los elementos que desaparecen con el tiempo y que debido a diversas razones se manifiestan como vestigios de la memoria convirtiéndolos en algo obsoleto. En particular, según Sato Kotani (2016), la obsolescencia se refiere a la condición funcional de un edificio en la que este decreta su propia muerte, puesto que fue concebido y cons-truido con un propósito específico. A su vez, Pancorbo y Martin (2017) conceptualizan la obsolescencia como el momento cuando un objeto deja de cumplir su función y no deja trascendencia en su ciclo de vida. Por ello, en esta investigación, la obsolescencia será de-terminante para el estudio del edificio en la dinámica actual de la ciudad.

La obsolescencia de los patrimonios industriales surge como consecuencia de un fe-nómeno global significativo: la desindustrialización. Este proceso conllevó a la reubi-cación de industrias hacia las afueras urbanas debido al avance de nuevas tecnologías, dejando a su paso espacios industriales abandonados, disminución de actividades económicas y productivas, percibiendo estos escenarios como algo desestructurante, lo que contribuye a la devaluación y pérdida de atractivo del entorno.

Tal es el caso de la antigua fábrica de jabones en el distrito de Chepén, que con el paso de los años ha presentado un deterioro progresivo, convirtiéndose en una ruina des-pués de haber sido en su momento un lugar activo de producción. Este deterioro se manifiesta en estado deficiente y en la gradual decadencia de la estructura arquitec-tónica, que ya no es adecuada para ser habitada o utilizada. Además, el deterioro del edificio ha ocasionado la pérdida tanto de la memoria colectiva como de la identidad cultural vinculada a este lugar.

Por consiguiente, se plantea llevar a cabo un estudio enfocado en caracterizar el con-junto industrial identificando sus elementos que lo caracterizan y pertenencia con el entorno urbano contemporáneo, de esta manera se emplean herramientas metodoló-gicas como la superposición de capas con el fin de recuperar su legado histórico man-teniendo intactos sus elementos característicos para cultivar un vínculo de identidad en la comunidad, convirtiéndolo en un punto de referencia como patrimonio indus-trial conservando sus caracteres originales, con la finalidad de ser apreciado y valorado por las generaciones actuales y futuras.

Metodología

La presente investigación se enmarca en un enfoque descriptivo, en el cual se abordó el planteamiento del problema, la recopilación de información y el análisis de datos con el propósito de comprender la valoración de la exfábrica de jabones desde una perspectiva urbana. Esto contribuirá a restaurar el valor del patrimonio como un com-ponente significativo en el contexto urbano y para la comunidad.

Mayordomo et al. (2018) proponen un sistema particular orientado a la evaluación del patrimonio inmueble y comprobar su efectividad. Esta metodología plantea un enfoque integral para valorar el patrimonio cultural, el cual está estructurado en tres sistemas que pueden aplicarse de manera independiente; se ha considerado la eva-luación, descripción de bienes inmuebles, análisis de manifestaciones intangibles y las particularidades de la relación con el entorno paisajístico.

En un estudio cualitativo, la memoria cumple un papel esencial y se plantea, según Ballart que la memoria se manifiesta como un vínculo que se conecta con el pasado, representando la relación de las personas con los objetos a través del tiempo. Por otro

lado, Villamón (según se cita en Avila, 2021) sostiene que la memoria puede preservar elementos tangibles; sin embargo, no es suficiente con solo recordarlos, es necesario comprenderlos y darles continuidad mediante un proceso cultural.

En primera instancia, se utilizaron técnicas de recopilación documentaria notarial so-bre las escrituras de la casa hacienda y sus dependencias; revisión de fuentes biblio-gráficas de historiadores propios del lugar, con el fin de definir su trascendencia dentro del distrito de Chepén; evaluación del contexto en el que se encuentra el edificio y determinar si es vulnerable a perder su sentido de pertenencia ante un desarrollo ur-bano contemporáneo; e identificación de los aspectos históricos y patrimoniales que distinguen al complejo industrial como vestigio en su comunidad.

Posteriormente, se recopilaron las características del conjunto industrial, identificando los elementos que contribuyen a su valor patrimonial y rescatando las características significativas que componen el patrimonio. También se elaboró una ficha de obser-vación en la cual se tomaron como indicadores el estado actual del edificio, incluyen-do las patologías que reflejan su condición de conservación y las existentes sobre la estructura original. La elaboración de esta ficha surgió ante la falta de investigacio-nes previas sobre el objeto de estudio. Por lo tanto, se han considerado indicadores propuestos por diversos autores, como los establecidos por De Angelis (1982) en el documento internacional de patrimonio Icomos. Algunos de estos indicadores se han adaptado para reflejar las características específicas del entorno, la dinámica de los equipos y la arquitectura misma, añadiendo otros según sea necesario.

Finalmente, para entender la interacción del objeto de estudio con el entorno urbano contemporáneo, se llevó a cabo una visita de campo a las áreas circundantes, inclu-yendo un recorrido general por el distrito. El propósito fue establecer la relación entre la antigua fábrica y el centro urbano; se plasmó en un tercer instrumento donde la información recopilada se representó a través de diagramas, registros fotográficos y cartografías: el uso de mapas que registraron la accesibilidad al edificio, los patrones de tráfico peatonal y vehicular, así como los usos del suelo en el área donde se ubica el objeto de estudio (Asentamiento Lurifico, distrito de Chepén). Esto se comparó con el Reglamento de Zonificación Urbana proporcionado por la Municipalidad de Chepén para evaluar la compatibilidad de los usos en la zona.

Contexto referencial

El distrito de Chepén, situado en el departamento de La Libertad, ha mantenido un vínculo estrecho con el valle del Jequetepeque, desempeñando un rol fundamental en la sostenibilidad de la producción local. Destacado como un actor clave en la explo-tación de la caña de azúcar, la producción de azúcar y el cultivo de arroz, este distrito se ha centrado principalmente en actividades agrícolas y comerciales. Sin embargo, a partir de la década de 1960, la actividad industrial en la capital de La Libertad comenzó a adquirir una identidad económica y productiva propia (ver Figura 1).

Desde el punto de vista geográfico, Chepén se encuentra en el valle del río Jequete-peque, rodeado de formaciones naturales como cerros y colinas. Asimismo, el distrito dispone de un canal de drenaje que lo cruza, lo que ha contribuido a garantizar la sostenibilidad de los equipos utilizados en la producción. Uno de los equipamientos es la antigua fábrica de jabones, reconocida como un elemento patrimonial importante, ubicada en el distrito de Chepén y declarada Monumento Nacional bajo la denomina-ción Casa y Dependencia de la Antigua Hacienda Lurifico.

El complejo arquitectónico Lurifico se encuentra cerca de la ciudad de Chepén, en el kilómetro 698 de la carretera Panamericana Norte. En el pasado, este sitio perteneció a una de las haciendas más importantes del valle y del departamento de La Libertad.

Figura 1. Ubicación del complejo arquitectónico Lurífico en la Región de La Libertad (superior), la provin-cia de Chepén (centro) y el distrito de Chepén (inferior)

Figura 2. Vista aérea de la Casa hacienda de la Antigua Hacienda Lurífico y sus dependencias. Nota. Adaptada de Tiempo Xtremo [Programa de televisión], por Chero Produccio-nes, 2019, Facebook (https://www.fa-cebook.com/reel/424410148200182).

La antigua fábrica de jabones de Chepén cuenta con una historia significativa y fue declarada, en 1974, Monumento Nacional como la “Casa y Dependencia de la Antigua Hacienda Lurifico” mediante la Resolución Suprema N.° 505-74-ED (ver Figura 2).

Este inmueble fue respaldado por influyentes empresarios de Lambayeque y sirvió como la sede del Cuartel General del Libertador Simón Bolívar durante su viaje de Lambayeque a Trujillo. A partir de 1862, bajo la propiedad del expresidente José Balta, este complejo llegó a tener entre sus componentes una fábrica que producía alcohol, jabón, azúcar y aceite. Estas actividades eran llevadas a cabo por esclavos chinos, y los galpones fueron testigos de su presencia. Sin embargo, la implementación de la refor-ma agraria de 1969, en lugar de impulsar la producción, contribuyó a la declinación económica de la hacienda. Como resultado, la estructura arquitectónica fue abando-nada. En los últimos años fue tomada por invasores, quedando libre de ocupación solo una parte del complejo arquitectónico. Hoy en día, los pocos vestigios que permane-cen se ven reflejados en las huellas dejadas por el paso del tiempo.

El propósito de esta investigación es comprender la valoración del patrimonio desde la perspectiva del contexto urbano, lo que permitirá su recuperación como elemento hito.

Marco histórico territorial

En 1595, don Gómez de Villavicencio, corregidor de Trujillo, llevó a cabo un proceso de redistribución de tierras. Luego, en 1613 se confirmó que estas pertenecían a Pedro Méndez Dolebun, quien solía adquirir tierras de nativos o las tomaba en mediciones realizadas por las autoridades para luego revenderlas. En ese año, vendió tierras en Lurifico al Colegio San Ildefonso (ver Figuras 3 y 4).

Durante el siglo XIX, la antigua fábrica de jabones sirvió como cuartel. Fue ahí donde Simón Bolívar se hospedó durante su recorrido de Lambayeque a Trujillo. Dentro de la hacienda se encontraba la única destilería de alcohol en el Perú de esa época, junto con instalaciones destinadas a la producción de jabón, azúcar y aceite, las cuales eran manejadas por esclavos chinos. Los galpones que aún se conservan son pruebas con-cretas de estas actividades.

Figura 3. Documento notarial de las escrituras de la Casa hacienda de la Antigua Hacienda Lurífico y sus dependencias. Nota. Tomada de Salcedo de Navarra a Lambayeque [blog], por A. Salcedo, 2019. https://salce-doperamas.blogspot.com/2019/05/fotos-manuel-custodio-salcedo-peramas-y.html

Figura 4. Documento notarial de las escrituras de la Casa hacienda de la Antigua Hacienda Lurífico y sus dependencias. Nota. Tomada de Salcedo de Navarra a Lambayeque [blog], por, 2019. https://salcedope-ramas.blogspot.com/2019/05/fotos-manuel-custodio-salcedo-peramas-y.html

Figura 5. Acontecimientos históricos de la exfábrica de jabones

Desde una perspectiva geográfica, Chepén está situado en el valle del río Jequete-peque, rodeado por colinas y montañas. En la localidad de Lurifico, han residido pro-minentes figuras de la historia nacional, así como los ciudadanos británicos Enrique Meiggs, Federico Ford y Auguste Dreyfus. El coronel José Balta también fue partícipe, puesto que fue el primer arrendatario en Lurifico. En 1862, el expresidente mandó a construir un canal de drenaje en el distrito, lo que contribuyó a la sostenibilidad de las instalaciones de producción (ver Figura 5).

En 1870, se dio la orden de construir la acequia Lurifico, que actualmente cruza toda la ciudad de Chepén. Esta se estableció en una franja de tierra donada por el hacendado Ricardo Salcedo de Talambo y transportaba agua directamente a las tierras, estimu-

lando así una mayor producción. Otra construcción significativa es la chimenea que data de 1888, la cual conserva su estructura detallada; se utilizaba en el pasado para liberar el humo generado por los calderos, que eran esenciales en la producción de azúcar. Posteriormente, se impulsó la creación del Ferrocarril Pacasmayo-Guadalupe. Más tarde, Enrique Meiggs, conocido como “El hombre de los ferrocarriles” en el Perú, fue responsable de la construcción de la mayoría de los ferrocarriles en nuestro país. En 1871, adquirió la Hacienda Lurifico. Posteriormente, la hacienda pasó a manos de Dreyfus, quien dejó su administración en manos de su esposa, doña Luisa Gonzáles de Dreyfus, mientras él se dedicaba al negocio del guano de islas.

No obstante, en 1878, la hacienda fue tomada por chilenos y utilizada para saldar las deudas de guerra. Posteriormente, cambió de propietario en varias ocasiones debido a herencias o ventas. Durante este tiempo, se llegó a albergar el mayor número de trabajadores chinos en comparación con el resto del norte del país. Esto permitió que se lograra el objetivo de producir azúcar, dinamizando así la vida comercial local y estableciendo un centro de producción agrícola de gran importancia. Gracias a las co-nexiones a nivel nacional e internacional de alto nivel, no hubo dificultades para atraer la inmigración china. Por otro lado, en la Hacienda Lurifico operaba la Peruvian Sugar State, que era la compañía azucarera de Augusto Dreyfus.

El historiador peruano Manuel Burga señaló que los trabajadores chinos asentados en Lurifico eran consumidores de opio, el cual se producía en las regiones altas del Jeque-tepeque, específicamente en las zonas de Chota y Cutervo. Los registros municipales de Guadalupe contienen documentos que autorizaban la venta de opio destinado a los trabajadores chinos. Esto evidencia que la migración culí no solo trajo su fuerza laboral, costumbres y cultura, sino también prácticas recreativas vinculadas a sus pro-pias tradiciones, como el consumo de opio.

Posteriormente, durante la administración militar de Velasco Alvarado, la puesta en marcha de la reforma agraria tuvo un impacto adverso en lugar de impulsar la actividad produc-tiva, intensificando un decaimiento económico de la finca y su dependencia (ver Tabla 1)

A través del tiempo, ha mantenido su estilo arquitectónico republicano en aspectos como las ventanas, paredes, columnas y otros elementos. La construcción de este complejo se remonta a fines del siglo XVI, y en su mayoría está hecha de barro y adobe, con el uso ocasional de ladrillos en algunas áreas; su estructura se basa principalmente

Figura 6. Collage de vistas exteriores de la exfábrica de jabones

en muros portantes de adobe, que son la base fundamental del edificio. La fachada de la propiedad exhibe ornamentos en cornisas, ventanas y puertas, con arcos semielípti-cos en su parte superior. En las esquinas, se pueden observar torreones hexagonales, que probablemente tenían funciones de vigilancia (ver Figura 6).

Marco teórico

La materia sufre un deterioro progresivo en su ciclo vital: individuos, animales, plantas, elementos, edificaciones, entre otros, suelen volverse paulatinamente obsoletos; los caracteres originales de su creación se desdibujan por el impacto del tiempo. De igual manera, la obra arquitectónica envejece, tal como lo indican Pancorbo y Martin (2017). Cuando una construcción ha alcanzado el final de su ciclo de vida, su estado funcional actual es el abandono completo, sin dejar descendencia, lo que se conoce como obso-lescencia. La arquitectura, lejos de mantener una perfección constante, experimenta un deterioro a lo largo del tiempo. Se desgasta, degrada, deteriora y pierde fuerza en su es-tructura, lo que inevitablemente conduce a la pérdida de su funcionalidad (ver Tabla 2).

Sato (2016) aborda distintos aspectos, entre ellos el estado actual de la arquitectura y su relación con el desgaste en el contexto dinámico de la ciudad. Sato define el ciclo de vida de la arquitectura como determinado por el tiempo, que no solo afecta su-perficialmente al edificio, sino que también subraya su importancia ante la sociedad.

Numerosas estructuras arquitectónicas, algunas de las cuales están abandonadas y sin uso, pueden ser consideradas patrimonio o no. Sin embargo, comparten la caracterís-tica de ser espacios que ofrecen oportunidades.

El concepto de patrimonio implica la recuperación de un objeto material que ha per-dido su utilidad original y que, mediante un proceso de revitalización en el que inter-vienen diversos actores sociales, se adapta o se renueva para encajar en un contexto actual (Nieto, 2018). El patrimonio industrial, como una subcategoría del patrimonio cultural, se rige por la Carta de Nizhny Tagil. Esta establece fundamentos internaciona-les que lo describen como la amalgama de vestigios que albergan un valor histórico, tecnológico, social y arquitectónico; son estructuras que originalmente albergaban maquinaria en espacios como talleres, galpones y almacenes, destinados a actividades productivas para satisfacer las necesidades de la sociedad.

El patrimonio industrial es un vestigio, un patrimonio emergente subestimado y carece de planes de preservación adecuados. Incluye una variedad de elementos materiales

—estructuras y objetos—, independientemente de su estado de conservación. “Sin embargo, pese a formar parte del patrimonio cultural, el patrimonio industrial tiende a ser menos valorado frente a otras tipologías, como el patrimonio arqueológico.” Al igual que estos, el patrimonio industrial tiene una historia que se desarrolla a través de las actividades de producción y extracción realizadas por el ser humano (Álvarez, 2008).

Actualmente, los vestigios de estas ruinas industriales se han transformado en valores intrínsecos de la historia del procesamiento de materias primas. En los registros y fuen-tes documentales relacionados con los conjuntos industriales se guardan testimonios que protegen la memoria colectiva de la producción industrial. Aunque cumplen con

los elementos de herencia patrimonial, todavía se encuentran al margen de los proce-sos de recuperación”.

La obra de Richard Long representa de manera simbólica lo que ocurre en Lurifico, donde se evidencia la huella dejada por la era industrial en la ciudad. La arquitectura desarrollada desde siglos anteriores hasta la actualidad se configura como un vestigio de estos procesos históricos, constituyéndose en una marca en la memoria colectiva que, con el paso del tiempo, tiende a desvanecerse.”

Para la antigua fábrica de jabones, el tiempo, los materiales y el entorno son los ele-mentos fundamentales que dan forma a cada componente, creando un paisaje indus-trial que narra la historia de una sociedad que valoraba la productividad por encima de todo. En aquel entonces, gran parte de los espacios industriales eran ocupados por necesidad. Sin embargo, en la actualidad, las instalaciones industriales modernas pasan desapercibidas en cierto sentido, este antiguo modelo arquitectónico muestra los orí-genes de una sociedad que se adapta a las transformaciones impuestas por la industria.

El patrimonio industrial comprende los vestigios de la cultura industrial que poseen un valor histórico, tecnológico, social, arquitectónico o científico. Estos restos incluyen edificios, talleres, molinos y fábricas, instalaciones para procesamiento y refinamiento, almacenes y depósitos, como señala TICCIH (2003). De acuerdo con lo expuesto, el patrimonio industrial merece ser reconocido de manera explícita como parte integral del patrimonio cultural, dado que estas manifestaciones también albergan una signifi-cativa carga cultural y un valor histórico.

Dereck Latham enfatiza la importancia de comprender la reutilización como una meto-dología esencial en el diseño de proyectos, reconociéndola como un proceso complejo pero crucial. Este enfoque implica la comprensión profunda tanto del edificio en cues-tión a su valor como patrimonio y de las necesidades de los usuarios. La clave radica en mejorar la relevancia y la calidad de la estructura trabajando en colaboración con ella, en lugar de simplemente intervenir de manera externa o superficial (Latham, 2000).

Teorías sobre valor patrimonial

El valor no es una característica intrínseca de los objetos. Por el contrario, constituye un concepto subjetivo que se ve influido por la percepción y las acciones humanas, y, por ende, está determinado por una serie de condicionantes intelectuales, históricos, culturales y psicológicos que difieren entre individuos y grupos que le otorgan signifi-cado, según lo indicado por Ballart (citado en Hayakawa, 2008).

Según Roldán (2021), se identifican tres tipos de valores patrimoniales. El valor de uso se refiere a la utilidad de un objeto para satisfacer necesidades materiales, deseos de conocimiento o intereses prácticos. Puede ser un uso directo, relacionado con la apli-cación actual de los bienes, o un uso indirecto que implica la obtención de beneficios a través de oportunidades. El valor formal se refiere a la recopilación de ciertos bienes debido a su atractivo visual y a las cualidades inherentes que poseen, lo que despierta el interés y la apreciación de la sociedad. El valor simbólico se refiere a la consideración que se otorga a ciertos bienes debido a su capacidad para representar algo que ya no existe en el presente, como una persona, un evento histórico, una historia o una idea.

Feliu Franch (2014) recalca la relevancia del legado al considerarlo un puente que co-necta a las personas con su historia, favoreciendo un continuo intercambio entre civi-lizaciones y culturas. El autor propone mantener el patrimonio a través de pequeñas intervenciones de conservación, que sean económicas y fomenten la recuperación de oficios tradicionales. Asimismo, sugiere la rehabilitación del patrimonio industrial para transformarlo en espacios destinados a nuevas actividades productivas. Aboga por intervenciones mínimas y hace énfasis en la recuperación de materiales originales en

lugar de reemplazarlos, con el objetivo de conservar la autenticidad. La idea de inter-venir sin invadir prioriza la recopilación de documentación histórica y el uso de técni-cas de construcción que sean compatibles y reversibles (ver Tabla 3).

Cuando identificamos los valores patrimoniales reconocemos un elemento cultural compartido e inalienable. Esto implica que el patrimonio, como legado, conecta la so-ciedad del pasado con la sociedad actual, permitiendo el enriquecimiento de su cul-tura, la comprensión de su historia y la formación de su identidad (Hayakawa, 2012).

Es necesario recalcar la teoría de Acebedo (Marchena, 2019) sobre la expansión in-dustrial desde una perspectiva urbana entendida como el proceso mediante el cual la industria ocupa el territorio, estructura sus actividades y desarrolla su producción, articulando dimensiones espaciales, funcionales y productivas en un periodo de-terminado, lo que permite explicar su crecimiento histórico y evaluar el alcance de dicha expansión.

De esta manera, los objetos. reconocidos como patrimonio son entendidos como por-tadores de valores que contribuyen a la construcción de la identidad cultural. En este sentido, resulta fundamental su integración en las prácticas culturales, ya que, susten-tados en diversos saberes y valoraciones, el entorno social les otorga significado en función de sus particularidades, reafirmando así su dimensión cultural.

Dado su carácter multifacético, el patrimonio tiene como objetivo actuar en múltiples escalas de significado: en la nacional, contribuye a fortalecer la identidad y cohesión social; mientras que en la local o doméstica, se relaciona de forma íntima con los sen-tidos de pertenencia (Villamón, 2017). Además, las instituciones categorizan el patri-monio según su valor cultural, lo que influye en la gestión del turismo. Promoverlo hacia lugares de bajo valor podría ayudar a disminuir la presión en destinos de alto valor o más visitados y fomentar la conservación de otros espacios. En este marco, el patrimonio se concibe como un recurso cuya gestión debe equilibrar sus dimensiones sociales, económicas y culturales respetando las distintas escalas de valoración.

También es esencial resaltar la utilidad práctica del patrimonio, entendiéndolo no como un valor intrínseco, sino como una cualidad que se construye socialmente. En este sentido, resulta fundamental que la población lo perciba como útil y necesario, de modo que las intervenciones propuestas adquieran sentido. Si los habitantes dejan de

Figura 7. Collage de aproximación hacia la exfábrica de jabones

reconocer su valor y utilidad, este patrimonio desaparecerá no físicamente, sino sim-bólicamente, lo que constituye la forma más radical de desaparición (Hayakawa, 2008).

Por consiguiente, es crucial tener en cuenta cómo la comunidad utiliza el patrimo-nio, permitiendo que esta descubra los valores que lo caracterizan —identitarios, cul-turales, sociales, entre otros—, y trabajar para que este se convierta en un elemento que contribuya a los habitantes, tal como lo señalan Padró (2002). En este contexto, es esencial promover la socialización del patrimonio, implementando estrategias de ges-tión que faciliten su apropiación y utilización por parte de la comunidad involucrada.

Reconocimiento de los componentes

El análisis del patrimonio industrial está ganando cada vez más terreno en el ámbito peruano y latinoamericano. Dada la riqueza de recursos que caracteriza a la región, el Perú ha sido históricamente un territorio de múltiples actividades extractivas y pro-ductivas, desde aquellas realizadas en el sistema de haciendas hasta la era de la indus-tria moderna. En este sentido, es esencial reconocer el carácter productivo original de estos lugares, teniendo en cuenta la compleja interacción de elementos que intervi-nieron en su desarrollo, desde las preexistencias hasta el entorno y paisajes que han surgido como resultado de la práctica de dichas actividades.

La investigación ha explorado una variedad de perspectivas y percepciones en rela-ción con el patrimonio industrial de la antigua fábrica de jabones. Se ha analizado tanto la estructura física como los elementos más sutiles pero relevantes que aún per-sisten como vestigios1 del pasado.

Este monumento representó un hito en el campo industrial de la época, debido a sus avances tecnológicos y aporte para la innovación de nuevos productos, que impac-taron de forma significativa en el departamento de La Libertad. Dadas sus caracte-

1. Estos vestigios se entienden como huellas dejadas por el paso del tiempo en un lugar que posee un gran potencial y múltiples oportunidades que merecen ser reconocidas y puestas en valor.

1. Casa hacienda 2. Galpones 3. Ex molino

Carretera Panamericana

Aproximación

Figura 8. Croquis de aproximación al edificio

rísticas, especialmente desde una perspectiva urbana, sería digno de estudio, ya que su existencia no solo impulsó el desarrollo industrial, sino que además albergó una variedad de servicios vitales para la comunidad trabajadora, que desempeñaron un papel fundamental en la identidad del entorno local (ver Figura 7).

Como punto de partida, la etapa inicial de la investigación —que engloba el análisis del estado físico actual del conjunto industrial— es esencial para adquirir información acerca del entorno en el que se ubica el edificio.

El monumento histórico arquitectónico presenta una sola aproximación directa hacia el mismo, a la altura del desvío de ingreso a la ciudad de Chepén. En primer lugar, al noreste de la Panamericana Norte, se encuentra la Casa Hacienda Lurifico, construida a base de adobe y quincha en sus sus dos niveles.

Seguidamente se visualiza uno de los galpones de 45 x 116 m, lo que equivale a un área de 5220 m2. Esta estructura cuenta con muros perimétricos y no tiene cubierta. Adyacente a esta área se encuentra un faro, de estructura vertical con base circular que alcanza aproximadamente los 12 m de altura. Al final del primer galpón se observan tres arcos de bienvenida que marcan la entrada al segundo galpón cercano al cual se sitúa un antiguo molino perteneciente al mismo complejo.

Figura 9. Evolución de la invasión del complejo arquitectónico

CORTE A TRANSVERSAL

PLANTA GENERAL

N

A

B

0 5 10

20

50

ELEVACIÓN OESTE

ELEVACIÓN ESTE

ELEVACIÓN NORTE

Figura 10. Elevaciones del galpón

CORTE B LONGITUDINAL

Figura 11. Corte en fachada de la estructura del galpón

Es importante destacar que el espacio del galpón en la actualidad está ocupado por residentes que han instalado viviendas temporales, afectando la infraestructura. Ade-más, frente a la estructura existe un área de terreno natural sin utilizar, donde crecen algunas plantas de sombra. Actualmente, este espacio público funciona como estacio-namiento para vehículos pequeños como mototaxis y carros (ver Figura 8).

La estructura arquitectónica de los galpones de estudio consta de un solo nivel y se encuentra rodeada por muros perimetrales de 0.40 m de ancho, que logran alcanzar una altura de hasta 8.5 m. Según la Figura 1, el galpón codificado como 2 cuenta con seis torreones hexagonales con algunas ventanas largas y estrechas, las cuales cum-plían funciones de vigilancia en esa época. A lo largo del tiempo, ha conservado su estilo arquitectónico republicano, evidenciado por características como la horizonta-

lidad, el apoyo en un cuerpo inferior (vigas), la presencia de frisos calados y bajos, los detalles tallados en la corona de las columnas de estilo dórico, así como la presencia de una cornisa en los vanos. Además, presenta un sistema constructivo de muros portan-tes de adobe, los cuales constituyen el principal soporte para la integridad del edificio.

En el año 2017, la estructura experimentó la ocupación de habitantes en condiciones precarias, quienes tomaron medidas improvisadas para proteger y preservar este va-lioso patrimonio. A pesar de que el edificio fue construido —principalmente— con materiales como adobe, ladrillo y ocasionalmente madera, en la actualidad muestra evidente deterioro físico, debido a desprendimientos ocurridos a lo largo del tiempo. Además, es importante señalar que las aberturas —como puertas y ventanas— han sido selladas con ladrillos por motivos de seguridad, ya que el edificio ha sido objeto de robos de materiales por parte de invasores que forzaron el ingreso con la intención de “aprovechar” la estructura para habitarla (ver Figura 9).

Según los estudios de campo realizados como parte de la investigación para la tesis Criterios de intervención patrimonial para abordar la obsolescencia de la antigua fábri-ca de jabones (Suárez et al., 2023), se observaron desprendimientos en la cimentación del edificio, que son los pilares de apoyo de la fábrica. Además, el edificio carece de un sistema de suministro de agua potable, aunque cuenta con un pozo que no está en funcionamiento. Por último, tampoco dispone de una fuente directa de iluminación, aunque se han encontrado cables de energía ilegal que fueron utilizados por los ocu-pantes para abastecerse de electricidad.

El estado del edificio responde a diversas razones. De acuerdo con De Angelis (1982), las causas de deterioro se pueden clasificar en dos categorías principales: intrínsecas —re-lacionadas con la naturaleza misma del edificio— y extrínsecas —originadas por facto-res externos—. Letellier (mencionado en Feilden y Jokilehto, 2003) sostiene que varias intervenciones fallan porque no abordan la raíz del problema, centrándose únicamente en lesiones superficiales. En estas situaciones, la causa subyacente permanece vigente y reaparece a lo largo del tiempo.

Tras el análisis, se reveló que gran parte de los daños observados en la antigua fábrica de jabones de Chepén son de origen externo y la mayoría se limitan a elementos que pueden ser reestructurados, como el desprendimiento de muros. No obstante, estos no son los únicos factores que pueden ser abordados; la ausencia de mantenimiento ha desempeñado un papel significativo en la degradación del edificio (ver Figuras 10 y 11).

Al abordar una construcción, es importante tener una mirada crítica, considerando a la vez sus características espaciales y su evolución histórica. Este enfoque es fundamental para garantizar la preservación más precisa de los elementos originales del monumento. El autor plantea directrices que pueden orientar el proceso de restauración o reutiliza-ción, subrayando la necesidad de comprender adecuadamente la tipología, función, es-tructura, materiales y técnicas constructivas empleadas de la edificación (ver Figura 12).

Figura 12. Izquierda: vista noroeste del galpón. Derecha: vista norte.

Figura 13. Recopilación fotográfica de la exfábrica de jabones (2019)

El análisis detallado es especialmente relevante para el presente objeto de estudio, porque permite comprender integralmente su valor patrimonial y facilita la toma de decisiones futuras acerca de su conservación y uso.

Es fundamental comprender cómo está construido un edificio —desde lo funcional hasta lo visual— si se busca adaptarlo a nuevas necesidades. El reconocimiento debe incluir aquellos aspectos que permitan seleccionar la materialidad compatible, de ma-nera que no se altere su equilibrio químico y físico.

A partir de estas consideraciones, resulta esencial mejorar la percepción del patrimo-nio arquitectónico, dejando de considerarlo solamente como un objeto digno de ad-miración o un vestigio del pasado. La inacción frente al deterioro de sus estructuras las expone a un estado de obsolescencia, al paso del tiempo y la negligencia. Debería pro-moverse una intervención orientada a su restauración y conservación, con la finalidad de evitar el riesgo de una desaparición progresiva y caer en el olvido, convirtiéndose en un referente activo de la memoria para la sociedad (ver Figura 13).

La dinámica urbana del distrito se articula en torno a un nodo comercial dominante que impulsa un crecimiento continuo y genera una intensa actividad. Sin embargo, este desarrollo ha desplazado la dinámica central, afectando la visibilidad de un edifi-cio patrimonial como la antigua fábrica de jabones. A pesar de su relevancia histórica, esta estructura permanece al margen, generando una ruptura en la conexión espera-da entre un sitio patrimonial y el núcleo histórico de la ciudad (ver Figura 14).

Figura 14. Superposición de capas del comportamiento del contexto urbano contemporáneo del dis-trito de Chepén

En el 2017, el monumento fue objeto de una ocupación informal; fue destinado a un uso de habitabilidad precaria. Esta acción fue detonante de un crecimiento urbano inmediato en sus alrededores. Cuando una comunidad toma la iniciativa que suscita

un interés por ocupar un elemento obsoleto, puede darse la oportunidad de reactivar un espacio; sin embargo, es imprescindible que en cualquier tipo de intervención se considere la preservación del patrimonio. Como señala Sánchez (2020), es fundamen-tal otorgar el valor correspondiente mediante el respeto a la pátina —entendida como componente esencial de su autenticidad—. Esto implica el involucramiento de las au-toridades locales, la comunidad y el entorno, con el objetivo de garantizar acciones futuras que preserven la integridad del sitio y su significado histórico.

De manera similar, Suárez et al. (2023), sostiene que, para enfrentar la obsolescencia del edificio, resulta viable realizar una intervención que favorezca la reinterpretación en donde resalte la autenticidad de su pasado, y se reinserte al entorno como un com-ponente activo. Esta posición responde a la necesidad indirecta de la comunidad con propuestas funcionales —creación de equipamientos— con capacidad de dinamizar la zona y fortalecer el tejido urbano, resaltando el valor simbólico del edificio como parte del patrimonio del lugar.”La intervención no debe ser una respuesta espontánea, sino que debe considerar posturas del contexto. En este marco, se identifican tres ejes de acción: el diagnóstico del edificio en cuestión, la valoración de sus características patri-moniales y la colaboración interdisciplinaria que garantice coherencia con el contexto.

Por otro lado, el emplazamiento del edificio posee rasgos favorables para potenciar un desarrollo urbano, evidenciando la capacidad de una arquitectura ignorada para reinventarse a través de la adaptación de nuevos usos. Esta versatilidad hace que una estructura obsoleta pueda ajustarse a nuevas funciones.

La antigua fábrica de jabones se percibe como un monumento que pasa desaperci-bido y apenas interactúa con la sociedad, debido a su emplazamiento en la periferia del distrito. A pesar de esto, su entorno inmediato revela un interés social evidenciado en el proceso de expansión urbana, el cual parece responder a un movimiento social guiado por la necesidad habitacional. De acuerdo con lo mencionado anteriormente, los mismos pobladores impulsan iniciativas que podrían desencadenar una nueva di-námica donde el edificio —elemento simbólico— funcione como eje articulador de la identidad y el sentido de pertenencia colectiva, mediante actividades que consoliden la relación entre arquitectura, memoria y ciudad.

Al planificar una intervención en un patrimonio arquitectónico, se debe evitar cambios rígidos. Es importante considerar una serie de criterios de actuación que mantengan la sustancia del monumento. Desde la perspectiva Jimenez (2019), revalorizar no impli-ca necesariamente la conservación íntegra del edificio patrimonial ni la recreación de elementos originales mediante réplicas. Revalorizar no debe confundirse con restaurar; mientras la restauración tiende a preservar características del pasado, la revalorización propone evolucionar la pieza arquitectónica, otorgarle un nuevo ciclo de vida y adap-tarla a las necesidades de un mundo contemporáneo, con el objetivo de garantizar su continuidad para las generaciones futuras.

Conclusiones

El estudio del patrimonio industrial resalta la relevancia de los restos de los espacios de producción como una herramienta para investigar y comprender un periodo histórico y sus cambios. El objetivo es fomentar la apreciación de los vestigios arquitectónicos industriales mediante intervenciones que promuevan una comprensión sólida de su importancia como legado construido. Estas ruinas industriales no solo son reconoci-das por su valor histórico, sino que también constituyen evidencias de los cambios de uso y culturales que han ocurrido en la sociedad a lo largo del tiempo.

El Perú cuenta con una vasta diversidad de recursos naturales, lo que ha dado lugar a una amplia variedad de actividades extractivas y productivas a lo largo de su historia. En este contexto, es esencial reconocer el papel original desempeñado por estos sitios donde se

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llevaron a cabo actividades que tuvieron un impacto económico y social significativo. La antigua fábrica de jabones del distrito de Chepén representa un ejemplo destacado de este legado industrial, el cual ha sido examinado desde diversas perspectivas respecto de su valor patrimonial, desde los aspectos más visibles y tangibles de su estructura física hasta los detalles históricos que aún persisten como huellas del paso del tiempo.

La ex fábrica de jabones fue un referente industrial en su época. A pesar de haber estado en desuso durante décadas, es notable cómo ha resistido el paso del tiempo y se man-tiene en pie. La recopilación histórica y el reconocimiento de sus elementos arquitectó-nicos han sido herramientas clave para resaltar la importancia del patrimonio de la otra fábrica en el distrito de Chepén. Dichos elementos constituyen evidencias que contribu-yen a la identidad del territorio, permitiendo cumplir con el objetivo general de realzar la importancia del patrimonio de la antigua fábrica, teniendo en cuenta aspectos como su relevancia social, su valor práctico y su significado en términos formales y sociales, lo que ha permitido determinar los distintos valores que este edificio posee.

Es relevante destacar que el proceso de revalorización contempla la ejecución de una intervención. Según Fernando Álvarez (2008), intervenir un patrimonio histórico implica reconocer que este posee no solo un valor funcional, técnico o simbólico, sino que tam-bién genera influencia en su entorno. Por lo tanto, al trabajar en uno de estos edificios, no se interviene únicamente la estructura arquitectónica en sí, sino también la relación entre el edificio y su entorno: la interacción entre fondo y figura. Por consiguiente, es fundamental tener en cuenta que estos inmuebles no solamente poseen un valor in-trínseco, sino que también son de interés para toda una comunidad, pues funcionan como huellas de su identidad y de su sentido de pertenencia. Por esta razón, se estimó necesario analizar el entorno urbano y el valor inherente de la estructura arquitectónica.

Para finalizar, la revalorización de edificios patrimoniales que perduran implica una con-vergencia de perspectivas en relación con ellos. El simple interés no es suficiente; es ne-cesario llevar a cabo una serie de acciones que involucren a la comunidad a través de actividades económicas y culturales que reflejen su identidad y dejen un legado para las generaciones venideras. El proceso de revalorización no solo busca conservar el patri-monio tangible e intangible, sino también revitalizarlo, revalorarlo y ponerlo en uso ac-tivo para el beneficio y disfrute de la comunidad, tanto en el presente como en el futuro.

Según lo expuesto, se sugiere la implementación de una intervención que se adecúe a las particularidades ambientales específicas, con el fin de optimizar la morfología ar-quitectónica. Es relevante subrayar la necesidad de comprender y establecer vínculos con el contexto y otros elementos patrimoniales, enfocándose en la multiplicidad de estrategias para la conservación de la memoria; este enfoque es de una importancia crítica al momento de tomar decisiones respecto de una eventual intervención.

Este estudio se plantea como un posible referente metodológico para futuras investi-gaciones que aborden problemáticas similares sobre el patrimonio industrial de sitios en desuso. Asimismo, se propone considerar el caso analizado desde una perspectiva histórica, subrayando la necesidad de documentar los inmuebles con valor patrimo-nial, a fin de fortalecer su reconocimiento como patrimonio ante la sociedad.

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